Planujesz sprzedać bądź wynająć mieszkanie? Jak sprawić, by stało się ono atrakcyjniejsze dla kupujących i wynajmujących? Czy aby zwiększyć atrakcyjność mieszkania potrzebny jest zawsze generalny remont? Czy można poprawić jego wygląd niewielkim kosztem? Zobacz jak podnieść wartość mieszkania przy pomocy kilku sprawdzonych trików, które nie wymagają dużych nakładów finansowych.
Mieszkanie – sprzedam, wynajmę – jak podejść do tematu?
Jeśli masz w planach wynajem bądź sprzedaż swojego mieszkania warto dokładnie zaplanować to przedsięwzięcie. Najlepiej zawsze zacząć od analizy aktualnej sytuacji na rynku i zastanowić się, czy to na pewno najlepszy czas na tego typu transakcje. Rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami. Oczywiście zawsze możesz zdać się na pomoc specjalistów i wybrać sprawdzone biuro nieruchomości, które zajmie się pośrednictwem w takich transakcjach. Z pewnością sporo kwestii stanie się wówczas łatwiejszych. Niezależnie od tego, czy próbujesz sprzedać mieszkanie samodzielnie czy za pośrednictwem agencji, warto przyjrzeć się szczegółowo swojemu lokalowi i zastanowić się, jak podnieść wartość mieszkania, a tym samym zwiększyć swoje szanse na jego sprzedaż bądź wynajem na atrakcyjnych warunkach.
Home staging – jak podnieść wartość mieszkania?
Zabiegi, które mają podnieść atrakcyjność, a przy tym wartość domu bądź mieszkania oferowanego do sprzedaży bądź wynajmu określa się terminem home staging. Dziedzina ta obejmuje w głównej mierze zabiegi aranżacyjne, które wpływają na ogólny wygląd nieruchomości, pomagając na uzyskanie wyższego zysku ze sprzedaży. Aby jak najlepiej zaprezentować swoją nieruchomość, możemy skorzystać z usług profesjonalnego home stagera, który wydobędzie potencjał naszego wnętrza. Możemy też postać się samodzielnie podnieść atrakcyjność naszej nieruchomości, stosując kilka sprawdzonych zabiegów aranżacyjnych. Jak podnieść wartość mieszkania? Poznaj najważniejsze wskazówki.
Jak podnieść wartość mieszkania?
Jeśli chcesz wizualnie uatrakcyjnić swoją nieruchomość, a przy tym podnieść jej wartość, wcale nie musisz przeprowadzać generalnego remontu. Nie znaczy to także, że możemy zatuszować mankamenty wnętrz czy ukryć usterki. Powinniśmy natomiast jak najbardziej starać się wydobyć potencjał wnętrza i podkreślić jego główne atuty, a przy tym nadać mu estetycznego wyglądu. Od czego zacząć? Trzy najważniejsze kroki, które pomogą ci ponieść wartość mieszkania i uatrakcyjnić jego wygląd.
1. Zacznij od porządku i pozbycia się nadmiaru rzeczy
Przygotowanie mieszkania do wynajmu czy sprzedaży mieszkania powinniśmy zacząć przede wszystkim od zrewidowania wszystkich elementów wystroju i wyposażenia. Jeśli jakiś mebli czy dodatków nie da się naprawić, a są uszkodzone i zniszczone – po prostu je wyrzuć. Fotel z obszarpaną tapicerką może skutecznie zniszczyć efekt wizualny całego wnętrza. Pamiętaj, że nadmiar bibelotów i mebli zagraci przestrzeń i sprawi, że będzie wydawać się ona optycznie mniejsza. Staraj się, by wnętrze prezentowało się przestronnie i świeżo. Postaraj się usunąć wszystkie usterki – np. udrożnij rury, napraw cieknące krany, zreperuj meble. Wszystko zależy od tego w jakim stanie technicznym jest twoje mieszkanie czy dom. Jeśli ściany wymagają odświeżenia i chcesz zdecydować się na ich pomalowanie – postaw na jasne, neutralne barwy. Dobrym wyborem będą różne odcienie bieli, beżu czy szarości – są najbardziej uniwersalne. Staraj się także maksymalnie odpersonalizować przestrzeń. Pozbądź się z domu różnorodnych pamiątek, zdjęć, osobistych przedmiotów. Przestrzeń powinna mieć potencjał dopasowania się do różnych gustów i preferencji potencjalnych zainteresowanych. Kluczową kwestia jest także porządek! Przed prezentacją mieszkania zawsze należy je więc dokładnie posprzątać.
2. Wpuść do wnętrza jak najwięcej światła
Za pomocą światła możemy zdziałać naprawdę wiele. Mam tu na myśli zarówno zaprojektowane we wnętrzu oświetlenie, jak i dostęp do naturalnego światła dziennego. Okna najlepiej więc pozostawić odsłonięte, aby maksymalnie doświetlić wnętrza światłem dziennym. Jeśli w twoim mieszkaniu są małe okna, zrezygnuj z gęstych firan. Zdecydowanie lepiej wybrać lekkie firanki, które możesz dodatkowo podpiąć na boki. Aby pomieszczenia nie wydawały się zbyt zimne, możesz postawić na eleganckie, długie, welwetowe zasłony – dodadzą pomieszczeniom przytulności. Wyeksponowanie okien nie tylko podkreśli atuty wnętrza, ale także doda stylu całej jego aranżacji. Niezwykle ważne jest też oświetlenie wnętrza w postaci lamp głównych i dodatkowych źródeł światła. Jeśli salon bądź sypialnia są ciemne, przez co wydają się mało przestronne, dołóż lampy stołowe i lampy stojące, które będą stanowiły dodatkowe źródło światła. Sprawdź też, czy wszystkie żarówki i lampy we wnętrzach są sprawne. Kupno i wymiana żarówki to niewielki wydatek i nakład pracy, a może zrobić spora różnicę.
3. Zagraj dodatkami i dekoracjami
Nie od dziś wiadomo, że niewielkie dodatki mają wielką moc. To właśnie odpowiednio dobrane i skomponowane dekoracje dodają wnętrzu określonego charakteru i podkreślają jego styl. Jeśli chcesz przygotować mieszkanie do oglądania przez potencjalnych kupujących bądź wynajmujących wykorzystaj tekstylia. Dzięki poduszkom dekoracyjnym, narzutom na łóżko czy ładnym ręcznikom, możesz sprawić, że wnętrze będzie prezentowało się modnie, stylowo, nowocześnie i przytulnie. Kluczowa jest tu jednak nie ilość, ale jakość i estetyka dodatków. Możesz wybrać kilka dekoracji z jednej kolekcji, aby całość prezentowała się pięknie i harmonijnie. Warto wykorzystać też ceramikę dekoracyjną i wazony, w których koniecznie powinny znaleźć się świeże kwiaty. Oryginalnego charakteru dodadzą też pomieszczeniom ciekawe grafiki na ścianie bądź lustra, które dodatkowo optycznie powiększą przestrzeń. Wnętrza powinny być z jednej strony uniwersalne, z drugiej takie, by oglądający poczuł, że chce w nich zamieszkać.
Zobacz także:
Dodaj komentarz